楼盘的精装修样板房往往很漂亮，但消费者更关注装修的质量和品质。

　　长沙第一个精装修大盘珠江花城即将开盘。从小部分开发商以精装修小户型为噱头，到出现精装修大盘，长沙房地产市场的一只脚已跨进精装修时代。

　　在香港、广东等地市场上，已经少见毛坯房的影子，而精装修对长沙人来说，仍然是一种新鲜事物。

　　长沙精装修房市场起步

　　精装修房的出现在长沙已有几年时间，不过，精装修楼盘在长沙市场一直未成形。通常是某些楼盘拿出一部分户型来做精装修的尝试，如阳光１００国际新城等，或者一些前卫的小户型楼盘做成精装修房，如蚂蚁工房等。

　　业内人士表示，以往的长沙一直处于“毛坯房时代”，更多的开发商只是把精装修作为一个噱头，并没有真正的贯彻到实际操作中，不过近年来这些情况有所改观，直到珠江花城精装修大盘的即将开盘，精装修的概念开始受到越来越多市民的关注。甚至有业内人士预言，在今后的长沙房地产市场，精装修楼盘将成新趋势。

　　开发商认为精装修难做

　　长沙一位本土开发商坦言，“尽管我肯定精装修的大趋势，但现实情况是，做精装修楼盘环节复杂，操作难度很大。”

　　另一位业内人士表示：“这么说吧，精装修就是麻烦的开始。精装修的好处大家都知道，但在实际操作中纠纷不断，例如城西某精装修楼盘的投诉就很多。”

　　此外，对于长沙市场对精装修房的认可程度，不少开发商仍然感到疑虑，“精装修房的价位要比毛坯房高６００－８００元／平方米，消费者可能不愿意接受，对装修品质也会怀疑。更重要的是，大多数消费者认为，精装修又要被开发商再赚一层，心理上难以接受。”

　　相对毛坯房，精装修房的利润空间是否更大？业内人士认为，这更多的取决于开发商自身。部分开发商会在精装修方面再赚一层，也有开发商做精装修是出于品牌营销的考虑，装修部分只收取成本价。

　　业界有一种说法，房地产市场成熟的标志之一是精装修时代的到来，毛坯房是半成品，精装修房才是成品房。在房地产市场竞争加剧的情况下，精装修成为长沙房产商们进行差异化营销的卖点。

　　消费者最主要看品质

　　记者在采访中发现，大多数消费者认为，理想中的精装修房除了个性化的标准难以达到，具有很多优点，如省时省力、团购材料更便宜等。“提个皮箱就可以住进去”的买房方式，是不少人所向往的。

　　但是，仍有很多消费者对精装修的实际状况表示了怀疑。“这是个缺少诚信的时代，难以相信房产商和装修公司的承诺。”一位林女士再三考虑，最后还是选择了毛坯房，“如果前期没有装修好，后期的维护也成问题。现在市面上装修材料的质量、价格不透明都很成问题。”林女士的观点代表了不少消费者的看法，精装修的样板间很漂亮，但精装修背后的开发商和装修公司能否保证质量，消费者难以看清楚。

　　另一位工作不久准备买房的贺先生表示：“会选择精装修，期待有品牌、有诚信的开发商来做。”对于做精装修房开发商来说，资金实力、施工能力是基础，而诚信、品位以及服务仍然是最重要的，也是决定消费者选择精装修的关键。在国家的大力提倡和开发商的努力之下，可以想见，精装修将成为长沙房地产市场的主流。但目前看来，这条路仍然很漫长。